中古一戸建て 川西市美園町
☆セールスポイント
阪急「川西能勢口」&能勢電「絹延橋」のダブルアクセス
【こんな方にオススメ】
・共働きで忙しく、「駅近で利便性の高い家に住みたいけれど、予算も賢く抑えたい」ご家族
・「マンションからの買い替え」を検討している子育て世帯
・「利便性の良い場所でコンパクトに暮らしたい」アクティブなシニア世帯
●外からの視線を気にせず、明るいLDKでリラックスできる毎日
LDKが2階にあるので通行人の目を気にせず過ごせます。南向きの明るいリビングでご家族そろってゆったり団らんが楽しめます。
●「お洗濯がサッと乾く&気持ちよく過ごせる」快適な住居環境
南面バルコニーで太陽の光がしっかり当たるため、洗濯物や布団干しも快適。お部屋全体に温かい光が届き、明るい気分で過ごせます。
●「毎朝の通勤・通学にゆとりが生まれる」ストレスフリーな立地
阪急宝塚線で梅田方面へ直通できるほか、雨の日は徒歩4分の絹延橋駅から乗車するなど、天候や目的地に合わせて柔軟なルートが選べます。
【周辺環境】
●ハッピー 川西 徒歩3分
●ローソン 川西絹延橋駅前店 徒歩3分
●オアシスタウン キセラ川西 徒歩7分
物件概要
- 交通
-
能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 まで 徒歩4分
阪急宝塚線 川西能勢口駅 まで 徒歩14分
- 接道状況
- 南側 公道4.7m 間口約5.5m
- 土地面積
- 公簿 60.41㎡ (18.27坪)
- 建物面積
- 96.39㎡ (29.15坪)
- 築年数
-
2009年
(平成21)
7月
築17年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上3階建
- 小学校区
- 川西北 ( 1000m )
- 中学校区
- 川西 ( 1100m )
- 私道負担
- なし 無
- 地目
- 宅地
- 現況
- 居住中
- 引渡時期
- 予定 2026年11月
- 駐車場
- 有 1台
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 2種中高
- 設備・条件
- システムキッチン、カウンターキッチン、洗浄便座、追い焚き、トイレ2箇所
- 備考
- 取引態様
- 仲介
