新築一戸建て 川西市加茂1丁目
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所在地
川西市加茂1丁目
3,290万円
28.96坪
3LDK
☆セールスポイント
令和8年9月末完成予定の新築物件！！
●JR×阪急の2駅2沿線利用可能な好立地！大阪梅田、神戸、宝塚方面へのアクセスが良好な川西の中心地まで徒歩圏内！毎日の通勤通学がスムーズで、浮いた時間を家族との団らんや自分時間に♪
●耐震等級3×断熱等級5×一次エネルギー等級6のハイスペ新築♪冬はあたたかく夏は涼しい、省エネ性能もバッチリな頼もしい仕様！
●ウォークインクローゼットやパントリー完備！家族の衣類や日常使いしない調理器具、食料品のストックもしっかり収納♪散らかりにくく、急な来客があっても慌てない余裕のある暮らしに◎
●利便性と建物の安心感を両立させたい方や、将来の暮らしやすさも資産価値も重視したい方におすすめ☆
周辺環境
●業務スーパー TAKENOKO 川西下加茂店 徒歩約5分
●ローソン 川西南花屋敷二丁目店 徒歩約5分
●万代 川西加茂店 徒歩約8分
●ウエルシア 川西加茂店 徒歩約9分
物件概要
- 交通
-
福知山線 川西池田駅 まで 徒歩11分
阪急宝塚線 川西能勢口駅 まで 徒歩16分
- 接道状況
- 南側 公道4m 間口約7.7m
- 土地面積
- 公簿 58.31㎡ （17.63坪）
- 建物面積
- 95.74㎡ （28.96坪）
- 築年数
- 2026年 （令和8） 10月
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上3階建
- 小学校区
- 加茂 （ 1200m ）
- 中学校区
- 川西南 （ 1400m ）
- 私道負担
- あり （2.98㎡） 無 0.2
- 地目
- 宅地
- 現況
- 建築中
- 引渡時期
- 期日指定 2026年10月 末
- 駐車場
- 有 1台
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種住居
- 建築確認番号
- ＫＳ１２６－６１２０－５２１４０号
- 設備・条件
- システムキッチン、カウンターキッチン、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、ウォークインクローゼット、複層ガラス、トイレ２箇所、パントリー、スマートキー
- 備考
- ・耐震等級３ ・一次エネルギー等級６ ・断熱等級５
- 取引態様
- 仲介
